Dream City: Por que os financiadores de Wall Street estão fugindo de Nova York?

2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 16:14

Nova York está em 4º lugar no ranking das cidades mais caras do mundo, depois de Hong Kong, Cingapura e Osaka. Mais de cem bilionários vivem na metrópole, mas às vezes até para eles a cidade parece cara. Ao mesmo tempo, 60 mil moradores de rua passam a noite nas ruas de Nova York todos os dias. Aqui você pode comprar uma fatia de pizza por US $ 1, pagando pelo menos US $ 3.000 por mês pela moradia.

Para efeito de comparação, o custo de vida em Manhattan é 148% maior do que a média em outras áreas metropolitanas dos EUA (de acordo com as estatísticas de 2019). Quão bom é o sonho americano e por que até os banqueiros de Wall Street estão fugindo daqui?

1. Melhor gastar milhões em um porão do que morar em um apartamento pequeno

Nova York está se desenvolvendo rapidamente e, portanto, os preços dos imóveis estão crescendo exponencialmente. Todos os anos, o valor dos imóveis bate novos recordes, apesar do fato de mais de um milhão e meio de pessoas (a população de Nova York - 8 milhões) viver na pobreza.

Os corretores de imóveis tentam usar cada centímetro livre e vendê-lo com lucro. Por exemplo, um nova-iorquino comprou um duplex em um porão de 195 metros quadrados perto do Central Park. com dois quartos por US $ 2,3 milhões. No entanto, a propriedade é um andar acima, mas menos quadrada, teria custado um milhão a mais. A propósito, as casas em Manhattan custam cerca de US $ 1,5 milhão - cinco vezes mais do que o custo médio nas regiões (cerca de US $ 289 mil, segundo a imobiliária Zillow).

2. A cidade detém o recorde de número de bilionários

Em 2019, Wealth-X conduziu um censo bilionário. Segundo as estatísticas, mais de 105 pessoas com bilhões de dólares escolheram Nova York como o lugar mais confortável para morar. Acontece que há mais pessoas ricas vivendo em uma metrópole do que em quase todos os países do mundo. As únicas exceções são os Estados Unidos, Alemanha e China.

3. Alugar uma casa em Nova York é várias vezes mais caro do que em outros estados

Os americanos preferem morar em apartamentos de dois quartos. Em uma metrópole, você terá que pagar cerca de US $ 3.500 por tal prazer. Mas em outras cidades dos Estados Unidos, um apartamento de dois cômodos do mesmo tamanho pode ser alugado 2,5 vezes mais barato - por cerca de US $ 1.480. Os apartamentos mais caros ficam em Battery Park City, Manhattan, por cerca de US $ 5.530.

De acordo com o portal Markets Insider, alugar um apartamento em Nova York equivale a 82% da renda média do país. A propósito, as coberturas em uma metrópole custam tanto dinheiro cósmico que nem sempre são vendidas. Os corretores de imóveis deliberadamente dividem as propriedades em áreas menores para tornar o preço mais acessível. Também em Nova York está a cobertura mais cara dos Estados Unidos. O investidor bilionário Kenneth Griffin a comprou por um valor recorde de US $ 238 milhões no país.

4. Estacionar exige mais dinheiro do que alugar um apartamento em cidades menores

Dirigir e estacionar em um milionário também é caro. Por exemplo, de acordo com a Parkopedia, os nova-iorquinos gastam mais de US $ 600 por mês em estacionamento de longa duração. Ao mesmo tempo, o aluguel de imóveis em cidades como San Joaquin, na Califórnia, com 700 mil habitantes, ou o Colorado Monte Vista, onde vivem 4.500 pessoas, custa o mesmo.

5. Para uma vida confortável, você precisa ganhar cerca de 100 mil por ano

O recurso financeiro GOBankingRates conduziu um estudo para determinar qual deveria ser a renda em Nova York para uma vida confortável. Descobriu-se que um trabalhador típico com um salário de $ 21,63 a hora precisa trabalhar cerca de 76 horas por semana. A empresa levou em consideração a renda média das famílias de Nova York, o salário por hora e o custo de vida anual estimado. Como resultado, descobriu-se que a cidade precisará de pelo menos 85 mil dólares por ano para uma vida confortável. 50% é alocado para aluguel de um apartamento e outras despesas necessárias, 30% para despesas menos importantes, 20% para economia.

O Peterson Institute for World Economics calculou que um nova-iorquino gasta cerca de US $ 50.000 por ano em moradia, serviços públicos, transporte, remédios, comida e impostos. Ao mesmo tempo, em outros estados, as pessoas só podem sonhar em ganhar tanto em 12 meses.

E para uma família de quatro pessoas, o valor das despesas anuais ultrapassa 120 mil. Os proprietários de casas em uma metrópole precisam ganhar ainda mais - cerca de 150 mil por ano. O americano médio levará cerca de 3 anos para obter esse tipo de renda.

6. Escolas e jardins de infância são mais caros do que as universidades da Ivy League

O custo da educação em Manhattan é outro ponto sensível. Por exemplo, a escola preparatória privada de Horace Mann com jardim de infância custa US $ 50.000.

Para efeito de comparação: nas principais universidades do país, Cornell, Harvard e Princeton, a taxa anual é menor. Celebridades, empresários e banqueiros de investimento preferem Avenues: The World School (do jardim de infância ao 12º ano). A instituição custa 54 mil dólares por ano.

7. Financiadores de Wall Street estão procurando imóveis em cidades mais baratas

Mesmo os nova-iorquinos ricos não querem gastar dinheiro extra no aluguel de um apartamento em uma metrópole. Os lobos de Wall Street estão se mudando para estados vizinhos, de acordo com o New York Post. Além disso, os jovens ricos não querem ficar na metrópole. De acordo com uma pesquisa da SmartAsset, Nova York é a cidade número um que os ricos da geração Y querem deixar o mais rápido possível. O principal motivo é o alto custo injustificado dos imóveis.